associato Fiaip

La Nostra Immobiliare

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L’agenzia immobiliare Rocco Attinà svolge la sua attività dal novembre 1980.
In questi trentacinque anni di attività il titolare, Geom. Rocco Attinà, ha acquisito un’ampia esperienza nel campo immobiliare ed estimativo e precisamente è:
  • - Consulente Tecnico del Tribunale di Genova
  • - Perito ed esperto della Camera di Commercio di Genova
  • - Conciliatore presso la Camera di Conciliazione il cui fine è promuovere la conciliazione nelle controversie tra due o più soggetti.
  • - Arbitro della Camera Arbitrale; il cui fine è quelli di risolvere le controversie di natura commerciale - riguardanti contratti relativi a beni immobili (intermediazione immobiliare, lavori di manutenzione, fornitura di beni e servizi, ecc
  • - Mandatario a titolo oneroso che consente di rappresentare una sola delle parti nella compravendita e locazione di immobili.
  • - Esperto in valutazioni e stime immobiliari
  • - Consulente immobiliare
  • - Esperto in Osservatori Immobiliari

Il Geom. Rocco Attinà è stato Presidente regionale della FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), la più numerosa associazione di categoria che rappresenta oltre 30.000 Agenti Immobiliari in tutta Italia, di cui è stato  Presidente Nazionale negli anni 2004/2005.

Ideatore, responsabile e coordinatore nazionale dal 2000 al 2006 dell’Osservatorio Nazionale dei valori immobiliari della FIAIP che costituisce una banca dati semestrale/annuale che offre quotazioni  immobiliari e  andamento del mercato dei vari tipi di immobili nelle varie zone di tutte le città italiane.

Ideatore e coordinatore dal 2002 al 2006 del Comitato tecnico scientifico di Fiaip.
Il comitato tecnico scientifico aveva la finalità di concorrere alla trasparenza del mercato immobiliare attraverso la promozione di iniziative finalizzate all’attività di ricerca e studio nell’ambito del settore immobiliare ed estimativo, nonché procedere ad ambiti di collaborazione tecnico-scientifica con istituzioni ed organismi che promuovono attività provenienti dal mercato immobiliare, realizzando studi e ricerche congiunte sia di carattere metodologico sia contenutistico.
Ulteriore finalità demandata al C.T.S. è stata quella di redigere monografie, manuali, quaderni e materiale tecnico in generale che hanno concorso alla diffusione, alla conoscenza ed all’apprendimento, tra gli associati FIAIP nella materia estimativa, catastale ed immobiliare in genere.

Ha coordinato la pubblicazione dei seguenti studi:

  • - Glossario dei terreni immobiliari
  • - Monografie del perito estimatore
  • - Metodo statistico della regressione lineare
  • - Standardizzazione delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche di un immobile a destinazione residenziale:
       - capannoni tipici /industriali
       - strutture commerciali e assimilate
       - uffici
  • - Schema di scheda: strutturata sulle caratteristiche intrinseche ed estrinseche degli immobili urbani
  • - Processo di sperimentazione sulle caratteristiche intrinseche ed estrinseche di un immobile

Ha coordinato la pubblicazione dei seguenti quaderni:
  • - Metodi di determinazione della consistenza degli immobili urbani
  • - Standardizzazione di coefficienti di merito relativo alle caratteristiche intrinseche ed estrinseche di unità immobiliari a destinazione residenziale e analisi sperimentale
  • - La determinazione speditiva ed automatica del valore di mercato delle unità immobiliari a destinazione residenziale:
        - metodologia e pratica
La consistenza ed il valore degli immobili urbani nella pratica estimativa: esemplificazioni, a destinazione abitativa, al parcamento di automezzi e destinazione terziaria e commerciale.
La valutazione dell’avviamento nelle aziende: metodologia e pratica.
Alcune considerazioni su: catasto edilizio urbano e catasto edilizio terreni

Nell’anno 2005 ha curato la pubblicazione della raccolta Monografica Mercato Mobiliare e Immobiliare denominata RAMM con i seguenti contenuti:
  • - Il reddito per ampiezza delle  famiglie nelle province italiane.
  • - I fondi immobiliari: i nuovi strumenti tra il mondo finanziario e il mondo degli immobili.
  • - L’importanza del paradigma territorio-banche – imprese nella lettura delle dinamiche creditizie regionali.
  • - La superficie delle pertinenze accessorie di un immobile ad uso abitativo e l’incidenza nella determinazione del valore.
  • - Concorrere alla trasparenza del mercato immobiliare in Italia. Le ragioni di un rapporto di collaborazione tra l’Agenzia del Territorio e le associazioni degli agenti immobiliari.
  • - Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia del Territorio : metodologie statistiche alla base del calcolo dell’intervallo delle quotazioni.
  • - Lo sviluppo delle attività immobiliari per conto proprio e per conto terzi. Analisi dei dati dell’ultimo censimento.
  • - Una diversa interpretazione dell’indice dei prezzi al consumo. Il ruolo delle abitazioni.

Nell’anno 2006 ha curato la pubblicazione della seconda edizione dei RAMM avente i seguenti contenuti:
  • - Volumi di compravendita
  • - I fondi etici: l’investimento studiato come sinergia tra economia ed etica
  • - Il mercato mobiliare e le PMI: il segmento Starz
  • - I servizi per la tutela della salute: i cambiamenti registrati in Italia e in Europa negli ultimi anni
  • - Il ruolo della componente immobiliare nella fondazione del valore aggiunto
  • - L’acquisto delle “prima casa”: le agevolazioni del fisco

Il titolare Geom. Rocco Attinà sarà lieto di mettere a disposizione questa ultratrentennale esperienza e competenza professionale in caso di necessità di acquisto, vendita o locazione di beni immobiliari.
In questi  trent’anni ha dato quale punto di riferimento al suo lavoro alcuni obiettivi fondamentali: la disponibilità personale nel servire il cliente in ogni sua necessità e problematica, la trasparenza del mercato immobiliare, quale elemento che aiuta e migliora la qualità stessa della vita.

La nostra agenzia è associata a:
  • - FIAIP (Federazione Agenti Immobiliari Professionali)
  • - AICI (Associazione Italiana Consulenti e Gestori Immobiliari)

Servizi Immobiliari

La nostra attività professionale consiste:

  • - nella compravendita e locazione di appartamenti, ville, case indipendenti, locali (cantine, box, posti auto), uffici e negozi in tutto il territorio nazionale;
  • - nella stesura di perizie immobiliari giurate;
  • - divisioni ereditarie;
  • - permute.